内容紹介
敷地に潜むリスクを見逃すな！設計者必読のトラブル事例・判例が満載
こんな経験をしたこと、ありませんか？
●発注者から受け取った敷地の測量データが間違っていた！
●地盤調査会社の地盤補強提案を鵜呑みにしたら不同沈下した！
●既存擁壁の強度を示すデータがない！
●隣地境界線の上に塀を造ろうとしたら隣地所有者から拒否された！
●一つの敷地に水道給水メーターが４個も設置されていた！
●道に接しているのに確認窓口から「接道していない」といわれた！
●見えない「道路」が敷地内を走っていた！
これらはほんの一例です。
日経アーキテクチュアの直近１０年間の関連記事にさらに書き下ろしを加え、
見かけでは分からない敷地・地盤のリスクの見抜き方やトラブル事例、解決ノウハウを詰め込みました。
【本書の主な内容】
■事前調査
ウェブサイトや役所で確認／事務所に居ながら確認／現地を歩いて確認／ほか
■地盤・地中障害物
不同沈下を起こす軟弱地盤／腐食土層のある地盤／土地の履歴にも潜むリスク／地盤調査結果の読み方／既存擁壁をチェック／地中障害物があったときの対応／集中豪雨時のトラブル／ほか
■道路との関係・隣地との関係
２項道路の拡幅／都市計画道路の隠れた問題点／意外に知られていない境界線の誤差／発注者に伝えなかった設計者の責任／「旗」と「サオ」の間に公図上の水路／未接道敷地における住宅建築／窓先空地の問題点／境界線付近で塀の築造／ほか
［収録した主な判例］
不同沈下で基礎にひび割れ／軟弱地盤に関する説明責任／傾斜地マンションの地盤面／着工後に土壌汚染が判明／接道条件の問題で確認取り消し／境界線から５０ｃｍ離す必要性／隣地に向いている窓／境界線に巨大フェンスを設置／ほか